공인중개사 시험 과목과 더불어 많은 분들이 궁금해 하시는 공부기간 등에 대한 내용을 정리 해보도록 하겠습니다. 물론 시험의 합격 유무는 절대평가로 결정하지만, 그 과정은 개개인마다 상대적인 것이므로 참고 정도 하시면 되겠습니다.
공앤중개사 시험에 있어 어떠한 과목을 준비해야 하며, 단기합격에 필요한 효율적인 공부방법은 무엇인지 알아보겠습니다.
공인중개사 시험
공인중개사는 공인중개사자격을 취득한 자를 말합니다. 자격을 취득 하기 위해서는 반드시 공인중개사 시험에 합격을 하여야 하는데, 시험은 1차 및 2차로 구분되며 각각 모두 합격을 해야 합니다.
1차 및 2차 시험은 1년에 1회 동일한 날(10월 마지막 토요일)에 실시되지만, 동차에 모두 합격하여도 되고, 1차만 먼저 합격 하는 경우에는 다음해의 시험에서 1차가 면제 되므로 2차만 합격하여도 무방합니다.
그러나 2차를 먼저 합격하고 다음해에 1차를 추가로 합격하는 것은 인정되지 않기 때문에 최초 시험에 응하는 분들께서는 2차보다는 1차에 집중을 하여야 합니다.
공인중개사 시험과목
- 1차 : 부동산학개론, 민법 및 민사특별법
- 2차 : 공법, 공시법, 세법, 중개사법
1차의 경우 부동산학개론과 민법 및 민사특별법으로 2과목을 치루게 되며, 2차의 경우 공법, (공시법+세법), 중개사법 3과목으로 시험을 치루게 됩니다.
1차 2차 각각 평균 60점 이상에 해당 하여야 하며 어느 한 과목이라도 40점 미만으로 떨어지는 경우에는 불합격 처리 됩니다.
공인중개사 공부기간
일반적으로 공인중개사 시험의 공부기간은 1년을 목표로 하여 도전하는 경우가 대다수 입니다. 실제로 공인중개사 학원 및 인터넷강의의 경우에도 전년도 11월부터 시작하여 당해년도 10월까지의 커리큘럼으로 운영됩니다.
하지만 이는 상대적인 것이기 때문에 누군가는 1년 이상의 공부기간이 소요되기도 하며 누군가는 보다 단기간에 합격을 하기도 합니다.
또한 본인의 학습 능력과 전략 뿐만 아니라 하루에 실질적으로 학습할 수 있는 시간도 매우 중요한 요소가 될 수 있습니다. 예를 들어 동일한 사람이 매일 2시간 학습하는 것과 8시간 학습하는 경우에는 기간의 차이가 발생할 수 있습니다.
공인중개사 단기합격
누군가는 단기간내에 합격을 목표로 공부를 합니다. 하지만 단순하게 단기간에 합격을 해야겠다는 생각만으로는 부족합니다.
예를 들어 공인중개사 시험일정이 4개월 남은 시점에 서 아무런 전략 없이 주구장창 하루 12시간 공부를 한다고 하여 합격이 되는 시험이 아닙니다.
따라서 단기간에 합격을 하고자 하는 분들께는 반드시 효율적인 학습이 전제가 되어야 합니다. 즉, 시험의 동향을 잘 살피고 자주 출제되는 문제가 무엇인지 파악하여야 하는 것이 중요합니다.
공인중개사 단기합격 전략
공인중개사 시험은 어짜피 상대평가로 정해진 인원을 뽑는 것이 아니기 때문에 오직 과락을 면하고 평균 60점만 넘으면 되기 때문에 모든 부분을 완벽하게 할 필요까지는 없습니다.
물론 모든 부분을 다 정확하게 학습하고 있으면 도움이 되겠지만 분명 중요한 부분과 상대적으로 덜 중요한 부분은 존재합니다.
이 부분을 명확하게 체크하여 이론을 정립하고 그 범위내에서 어떻게 시험문제가 출제되는지 자주 접하여 학습해 나가시면 됩니다.
이 때에도 분명 단순 암기가 필요한 부분이 있고, 이해를 통해 학습하는 부분이 있기 때문에 이해가 필요한 부분의 학습은 반드시 기출문제나 예상문제를 풀더라도 왜 답이 그러한지 알고 있는 것이 좋습니다.
단기합격과 관련하여 내용들을 살펴보면 대부분은 학원 혹은 인강 및 교재를 광고하는 경우가 대다수 입니다.
물론 단기합격에 있어 독학보다는 강의를 수강하는 것이 보다 도움이 될 수 밖에 없습니다. 강의를 선택할 때에는 어짜피 대부분 비슷한 내용을 강의합니다.
단, 강의의 스타일은 다르고 강사의 목소리나 톤 등은 각기 다르기 때문에 본인이 편하게 수강할 수 있는 곳으로 선택하는 것이 좋습니다.
개인적으로 추천하는 공인중개사 단기합격에 대해 말씀드리자면 우선 학원이나 인강을 통해 학습해 나가시되, 정규과정을 모두 따라갈 수는 없으니, 과목별 핵심(요약)이론과 기출문제를 위주로 학습해 나가시면 되겠습니다.
- 핵심이론 강의 수강(1회독)
- 단원별 기출문제 풀이
- 관련 부분 핵심이론 강의 재수강
최초 핵심 및 요약 강의 1회 수강 이후 기출 문제를 한 단원씩 풀어보면서 해당 부분의 핵심 이론 강의를 수강하고, 다시 그부분의 기출문제를 확인하는 방식으로 반복하는 것이 포인트 입니다.
Ex. 민법 요약강의 전체 과정 수강 이후 기출문제집에서 민법 총칙의 권리변동과 법률행위 관련 문제를 풀어보고, 관련 강의 수강 그리고 다시 문제 및 해설 까지 확인, 이후 다음 파트 동일한 과정으로 진행하시면 됩니다.
이렇게 1바퀴 도시면 해설 없이 기출 문제를 제대로 풀었을 경우 50 ~ 60점 정도의 점수가 나올 수 있는데, 반복할 때에도 생략 없이 동일하게 문제 풀이 및 강의를 수강하시고 확실하게 풀어지는 문제의 경우 빠른 배속으로 수강, 틀리고 이해가 안되는 부분은 정속으로 수강하시면 됩니다.
이후 이부분은 내가 100% 확실하게 할 수 있는 부분의 강의는 패스하셔도 되지만 기출문제 및 해설은 지속적으로 반복 확인해야 합니다.